기금e든든 신혼부부전용 버팀목 전세자금대출 신청방법, 금리, 한도

전세대출 금리 및 한도

지금 바로 계산해보기

 

안녕하세요, 오늘은 신혼부부들을 위한 버팀목 전세자금대출을 알려드리고자 합니다. 앞서 청년 버팀목 전세자금에 대해 꼭 알아야 할 정보들을 위주로 찾아보았었는데요,

오늘 알려드릴 신혼부부 버팀목 전세자금대출도 일반 정보들보다는 꼭 알아야 할 정보들만 알려드리고자 합니다. 특별히 청년 버팀목 전세자금 대출과 비교해서 설명드릴테니, 청년분들은 아래글을 먼저 참고해주시면 좋을 것 같습니다.

 

청년 버팀목 전세자금대출 제대로 알고 받기

 

 

1. 신혼부부 버팀목 전세자금대출이란?

신혼부부가 된 것 만으로도 많은 자금이 필요한 시기죠? 신혼부부 버팀목 전세자금대출이란, 대출 보증금이 부족한 신혼부부들을 위해 주택도시기금에서 제공하는 신혼부부 전용 저금리 전세대출 상품입니다.

 

최근에 신생아 특례 주거대출 상품이 나왔습니다. 해당 상품은 출산이후에 가능하기 때문에, 신생아가 없는 신혼부부에게는 신혼부부 버팀목 전세대출이 가장 좋은 대안이 될 것으로 보입니다.(추후 자녀 출생 시 신생아 특례대출로 대환하시면 됩니다.) 소득에 따라 주택 보증금 대출 한도가 달라집니다.

* 물론 소득이 없어도 일정 한도 내에서 대출이 가능합니다.

버팀목 대출한도는 위 사진의 연간인정소득 만큼 가능합니다.

	일반 버팀목	청년 버팀목	신혼부부 버팀목
금리	2.1% - 2.9%	1.8% - 2.7%	1.5% - 2.7%
대출한도(수도권기준)	1.2억원(임차보증금70%이내)	2억원(임차보증금80%이내)	3억원(임차보증금80%이내)

금리, 한도 등 다방면을 고려봤을 때 가능하다면 신혼부부 전용 버팀목 전세대출을 이용하는 것이 좋습니다.

 

※ (주의사항) 많은 분들이 실제 대출을 받을 때 실망하시는 부분이 대출한도입니다. 위 대출한도 만큼 다 받기는 사실상 거의 불가능하기 때문입니다.

 

예를 들어보겠습니다. 신혼부부 버팀목을 받고자 할 때, 부부 합산 연봉이 정확히 7.500만원이어야만 대출한도 3억(7,500만원*4.0) 이 가능합니다. 합산 연봉이 7,500만원이 넘어갈 경우 대출 자체가 불가능하며, 7,500만원보다 적을 경우 대출한도가 깎이게 됩니다.(간혹 은행지점마다 4.5배까지 대출을 해주는 경우도 있긴 합니다.)

 

따라서 대출을 실행하실 때 최대 대출 가능 금액은 내가 한도만큼 다 받을 수는 없고, '내 소득의 4배까지 받을 수 있겠구나'로 생각하고 준비하시길 권해드립니다.

2. 대출 진행과정 간단히 알아보기

신혼부부 버팀목 대출 역시 잔금 지급일 기준으로 대략 35일전부터 진행하시기를 추천드립니다.(너무 길지도 않고 짧지도 않은 적당히 여유있는 기간으로 생각하시면 될 것 같습니다.)

 

1) 기금e든든 사전자산심사

신혼부부 버팀목 주거 대출 실행을 위해 은행을 방문하기 전 해야 할 것이 있습니다. 바로 기금e든든 사이트의 사전자산심사입니다. 대출 보증금을 원하는 한도만큼 받기 위해 자산기준에 문제가 없는지 확인하는 필수 절차입니다.

 

사전자산심사를 통과해야 지정한 은행을 내방하여 버팀목 대출한도 확인 등 신혼부부 대출 상품으로 진행하게 됩니다. 사전자산심사는 부부 각각 다 받으셔야 합니다. 빠르면 하루에도 가능하지만, 부적격이 나올 경우 이의신청 과정 등이 있어 길어질 수 있기 때문에, 5일정도 시간을 잡고 진행하시길 권해드립니다.
※ 사전자산심사는 아래 기금e든든 사이트의 대출 신청화면에서 진행하실 수 있습니다.

 

 

 

 

2) 은행 방문

기금e든든 사전자산심사 적격 판정을 받은 후에는 서류를 지참하여 은행을 방문합니다. 잔금 지급일 기준 약 1개월 전에는 방문하셔야 합니다. 물론 대출 보증금 신청을 위해서는 계약이 사전에 진행되어야 하며, 계약서를 지참하여야 합니다. 더하여 필요한 서류는 아래와 같습니다.

- 확정일자부 임대차 계약서, 등기부등본(등기사항전부증명서), 건축물대장
- 신분증, 주민등록등본(초본), 가족관계증명서, 결혼예정자의 경우 예식장 계약서 또는 청첩장, 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증(사업자의 경우 사업자등록증), 재직증명서

위 서류를 지참하셔서 은행을 내방하시면 됩니다.

3) 대출실행

사전자산심사 적격판정과 대출 실행 자격이 무조건 일치하는 것은 아닙니다. 사전자산심사 통과 후 은행에 서류를 제출한 후 대출 승인까지 기다려야 합니다. 경험 상 이 기간은 약 3주 이후 가량 됩니다. 승인 이후에는 잔금일에 맞춰 은행에서 집주인에게 입금을 하게 됩니다.

3. 신혼부부 버팀목 전세자금대출 계산기

전세자금대출 계산기를 사용하시면 ① 대략적인 대출 한도를 알아보실 수 있고, ② 우대금리를 적용하여 최종적으로 얼마의 금리를 적용받을 수 있는지 예측해보실 수 있습니다.

 

 

 

4. 신혼부부 버팀목 전세자금대출 주요 특징

 

1) 대출대상

현재 신혼부부, 혹은 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부가 대상입니다. 대출을 위해서는 주택임대차계약 체결이 완료되어야 하며, 임차보증금의 5%이상을 지불하여야 합니다. 연소득은 7,500만원 이내여야 합니다.나머지 대상 요건은 아래 사진을 참고바랍니다.

 

2) 신청시기

대출은 잔금일 전에 승인을 받고 진행하는 것이 일반적이지만, 본인 자금으로 입주한 이후에도 대출 신청이 가능합니다. 대신 늦어도 주민등록등본상 전입일, 잔금지급일 둘 중 빠른 일자 기준 3개월 이내에 신청하여야 합니다. 나머지 사항들은 아래 사진을 참고 바랍니다.

 

3) 대출금리

최저 1.5%의 금리로 대출을 받으실 수 있습니다. 우대금리를 적용받을 경우 최저 연 1.0%까지 받을 수 있습니다.(그 이하는 불가능합니다.) 우대금리 종류 등 나머지 사항들은 아래 사진을 참고바랍니다.

기타 자세한 내용들은 아래 기금e든든 사이트 신혼부부 버팀목 전세대출 화면에서 확인하시기 바랍니다.

 

 

5. 전세대출 시 필수로 알아야 할 사항

대출 상품을 꼼꼼히 분석하고 공부한 후 대출을 실행해도, 부동산 경기나, 집주인 개인사정에 따라 만기에 전세보증금을 돌려받지 못하는 사고가 발생할 수 있습니다. 따라서 미리부터 내 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 방법(임차권등기명령, 전세보증보험 등)들을 숙지하고 있어야 합니다. 아래 링크를 통해 보증금을 지키는 방법들에 대해 먼저 꼭 숙지하시기 바랍니다.

 

신혼부부 버팀목 전세대출 실행하기 전 꼭 알아야 할 필수 사항들에 대해 알아 보았습니다. 조그마한 빌라도 월세로 거주하면 월 100만원은 나가는 시대에, 무조건 전세가 두렵다고 월세만 사는 것이 아니라, 잘 알아보고 안전하게 좋은 전셋집 구하시기 바랍니다. 감사합니다.