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목차
① 전세사기가 두려우신 분들, ② 비싼 월세에 자취가 꺼려지시는 분들, ③ 그럼에도 혼자 거주해야하는 상황에 있는 청년 및 사회초년생분들은
이 글 꼭 필독하셔서 후회하지 않는 선택하시기 바랍니다.
LH 청년 매입임대주택과 관련한 모든 필요한 정보들을 알려드리겠습니다.
1. LH 청년매입임대 주택이란?
한국토지주택공사(lh)에서 운영하는 주거지원 사업 중 하나로, lh에서 주택을 직접 매입한 후 청년(만19세~39세)들에게 저렴하게 임대를 주는 방식으로 진행되는 주택입니다.
앞서 전세사기가 두려우신 분들에게 이 글을 읽고 꼭 신청하라고 말씀드렸던 이유이기도 합니다. 우리가 계약하는 주체가 lh이기 때문에 전세금을 떼일 일이 전혀 없습니다.
참고로 저는 전세사고를 당하고 어렵게 보증금을 돌려받은 후 임대주택에 살고 있습니다. 전세금을 떼일 일이 없다는 건 너무나 큰 장점이라는 것을 크게 실감하고 있습니다.
Lh 청년 매입임대주택은 이외에도 다양한 장점이 존재하는데, 아래에서 자세하게 다뤄보도록 하겠습니다.
2. 신청 자격
신청 자격은 다음과 같습니다.
ㅇ 공고일 기준 미혼, 무주택자인 청년(만 19세 ~ 만 39세), 대학(원)생, 취업준비생
- 대학(원)생은 입학예정자나 복학예정자도 가능합니다.
- 부모가 주택을 소유하더라도 신청이 가능합니다.
- 일정 소득 및 자산 기준을 충족해야 하는데, 자세한 기준은 아래와 같습니다.
1) 입주 순위 결정
1순위의 경우 수급자(생계,의료,주거급여)가구, 한부모가족, 차상위계층만 지원이 가능합니다. 따라서 일반적인 저소득 청년의 경우 나는 2-3순위에 속하는구나 라고 생각하시면 될 것 같습니다.
4월 8일부터 청년 매입임대 2-3순위 모집공고가 시작되니, 많은 청년 분들이 지원하시기 바랍니다.
2) 경합 시 우선순위 결정 방법
아래 가점표에 따라 가점이 높은 순으로 우선순위가 결정됩니다. 참고로, 2024년 상반기 청년 매입임대 공고부터는 지역가점이 사라지고, 청약통장 납입가점이 포함됩니다.
3) 소득 자산 기준
4) 소득 자산 산정방법
3. 신청방법
신청방법은 아래와 같습니다.(지금 바로 보시면서 신청해보실 수 있게, 아래 파일로 신청화면을 정리했습니다. 모바일 어플을 통해서도 신청 가능합니다.)
1. 검색창에 ‘lh청약플러스’ 를 검색후 클릭합니다.
2. ‘청약’ 버튼을 클릭합니다.
3. ‘임대주택’에 ‘청약신청하기’ 버튼을 클릭합니다.
4. ‘매입임대/전세임대에서 신청(인증서를 통해 인증이 필요합니다. 지역을 설정하시는 것이 보기 편합니다.)
4. 신청서류 및 제출방법
서류 제출은 등기우편 발송으로 진행하여야 합니다. 서류 항목은 아래와 같습니다.
5. 주요 Q&A
1) 청년 매입임대주택만의 장점은 무엇인가요?
앞서 위에 말씀드렸듯이
① 전세사기를 당할 일이 없습니다. 계약 주체가 lh이기 때문입니다.
② 이사가 용이합니다. 개인사정으로 계약 만기전에 이사 가야할 상황을 포함하여 이사 가기 전 1개월 전에 lh에 통보하기만 하면 세입자를 구하고 나가야 하는 불편함, 복비 부담 등의 문제 없이 이사하실 수 있습니다.
③ 또한 임대료가 저렴하며, 이마저도 상호전환제도*를 잘 이용하시면 더욱 저렴하게 거주하실 수 있습니다. 제가 직접 살아보고 경험한 장점인데, 이 외에도 다양한 장점이 있습니다.
* 상호전환제도: 보증금을 늘리고 임대료를 줄이거나, 보증금을 줄이고 임대료를 늘리는 방식. 일반적으로 대출이 가능할 경우 보증금을 최대로 하는것이 월 지출을 줄일 수 있는 방법입니다.(상호전환율보다 대출금리가 낮을 경우 대출하는것이 유리함)
2) 청년 매입임대주택 대출 가능한가요?
- 대출 가능합니다. 소득이 5,000만원 미만이신 청년들은 청년 버팀목 전세자금대출 이용가능하며, 보증금의 최대 80%까지 대출받으실 수 있습니다. 청년 버팀목 전세자금대출에 대한 자세한 내용은 아래 링크 참고 바랍니다.
(대출한도 계산기를 통해 가볍게 대출한도도 알아보실 수 있습니다.)
3) 중복지원이 가능한가요?
중복지원 가능합니다. 다만 공고문당 1회 가능하기에 같은 지역의 다른 주택을 중복해서 신청하실 수는 없습니다. 예를 들어, 서울지역 청년 매입임대의 특정 주택을 신청하신 경우 서울 지역의 또다른 주택은 지원할 수 없습니다.
다만, 추가로 경기북부/경기남부 등 다른 지역에 중복 신청 가능합니다.
4) 추후 청약 당첨에 불이익이 있진 않나요?
전혀 없습니다. 내 집 마련을 위한 청약 당첨과는 전혀 무관하니 많은 분들이 지원하고 혜택 받으셨으면 좋겠습니다.
5) 매입임대 신청 시 전세임대 등 다른 임대주택은 신청하지 못하나요?
- 아니요, 신청 가능합니다. 매입임대를 신청하더라도, 전세임대 및 행복주택, 장기 미임대, 재개발 임대 등 모두 신청 가능하니 많이 신청하세요!
2024년 상반기 청년 매입임대주택 지원신청이 24.4.8.(월) 부터 진행됩니다. 2-3순위는 공고가 상대적으로 많지 않기때문에, 꼭 신청하셔서 혜택 누리시기 바랍니다.