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재무정보

청년 주택드림 청약통장 가입대상, 혜택, 전환방법, Q&A

문나나나 2024. 2. 19. 22:46

정부에서 청년우대형 청약 통장을 뛰어넘는 청년 주택드림 청약통장을 신설하였습니다. 해당 통장의 가입 자격조건, 가입 혜택, 기존 청약통장 가입자의 전환방법 및 주요 Q&A 까지 알아 보겠습니다.

1. 가입대상

① 만 19세부터 만 34세 무주택 청년들이 대상입니다.(군 복무 기간 만큼 연장 가능합니다.) ② 소득 요건은 연5천만원 이하입니다. 기존 청년 우대형 청약 통장의 연 3,600만원 이하보다는 다소 완화되었습니다. 그리고 ③ 현재 무주택 세대주여야 합니다. 부모님과 함께 거주 하고 있어도 부모님이 무주택이면 신청 가능합니다.

2. 주요 혜택

청년 주택드림 청약 통장의 이자율은 최대 4.5% 입니다. 납입한도는 월 100만원까지 가능하며 납입금액의 40%는 소득공제가 가능합니다.(최대 한도는 300만원까지입니다.) 기존에 청년 우대형 청약 통장의 4.3% 이자율, 월 50만원에 납입 한도에 비해 확실히 파격적인 혜택이긴 합니다. 가장 중요한 혜택은 청년 주택드림 대출입니다.

청년 주택드림 대출

만39세 이하의 무주택자가 소득 요건을 만족하면서 청년 주택드림 청약통장에 1년 이상 가입하여 1천만원 이상 납입실적이 있다면 해당 통장으로 저금리의 주택 담보 대출이 가능합니다. 혜택은 아래와 같습니다.
아파트가 청약으로 당첨될 경우, ① 최저 2.2% 의 낮은 이율로 대출이 가능합니다. ② LTV는 80% 까지 가능합니다.(LTV는 분양가 대비 얼마나 대출가능한지를 의미합니다.) ③ 상환기간은 최대 40년까지 입니다. ④ 금리 우대 또한 파격적입니다. 결혼 시 0.1%p, 출산 할 때마다 첫 출산 0.5%p, 추가 출산 시 0.2%p 금리 우대가 가능하며 최저금리는 1.5% 입니다.